RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

❗️ЗАЧЕМ НУЖЕН РИЕЛТОР при продаже квартиры? ✔️Правильно определить цену Слишком высокая цена отпугнёт покупателей, слишком низкая — заставит собственника потерять деньги. Специалист анализирует рынок, конкурентов и ситуацию именно в конкретном проекте, а затем выбирает цену, с которой можно получить максимальный результат. ✔️ Выбрать стратегию продажи Не существует одной техники, которая одинаково работает для всех квартир. Где-то нужны интенсивные показы, где-то — точечная работа с потенциальными покупателями. Стратегию приходится анализировать и корректировать по ходу продажи. ✔️ Подготовить квартиру к выходу на рынок У собственника взгляд на свою квартиру может быть «замылен». Брокер со стороны сразу видит, что лучше поправить перед показами, как представить объект, какие фотографии сделать и как написать объявление, чтобы квартира действительно выделялась среди аналогов. ✔️ Найти дополнительных покупателей У брокера есть собственная база клиентов, которые прямо сейчас ищут недвижимость. Иногда подходящий покупатель находится ещё до того, как человек успевает увидеть объявление на площадке. ✔️ Вести переговоры и сглаживать конфликты Переговоры — одна из самых важных частей сделки. Нужно не только отстоять интересы продавца и грамотно провести торг, но и вовремя сгладить ситуации, из-за которых люди могут просто поссориться и сорвать сделку: сроки освобождения квартиры, условия расчётов, особенности цепочки. ✔️ Контролировать юридические и финансовые риски Мы заранее стараемся увидеть проблемы, которые могут сорвать сделку, и контролируем важные детали на каждом этапе. Ошибка в документах, аккредитиве, дате или форме расчёта может привести к приостановке регистрации или другим неприятным последствиям. Лучше обнаружить такую проблему до сделки, а не разбираться с ней после. ✔️Использовать опыт и насмотренность За многими сделками стоят человеческий фактор и множество нюансов, которые невозможно прописать в инструкции. Опытный риелтор может заметить странности в поведении покупателя, вовремя задать дополнительные вопросы и проверить то, что собственник мог просто не увидеть. ❗️Можно ли справиться самостоятельно? Конечно! Вопрос только в том, хотите ли вы на несколько месяцев становиться продавцом недвижимости — отвечать на десятки звонков, объяснять одно и то же, принимать незапланированные показы, общаться с перекупщиками, торговаться и контролировать каждый этап сделки? Или предпочитаете заниматься своими делами, а продажу доверить профессионалу и получить максимальный результат с минимальными рисками и потерей времени? ✍Если хотите продать квартиру выгодно и без лишних нервов и нужна бесплатная консультация? напишите нам или позвоните по тел: +79936272590 Мы в Telegram   |  Мы в МАХ

10 сентября на ВДНХ открылась масштабная выставка "Искусство сцены. Академическая живопись"   В павильоне №1 "Центральный" гости увидят около 200 редчайших произведений живописи, графики, скульптуры, декоративно-прикладного искусства — сокровища Государственного Русского музея, Государственной Третьяковской галереи, Научно-исследовательского музея при Российской академии художеств. В выставочном проекте ВДНХ участвуют 32 музея из 12 городов страны.   🖼 В числе экспонатов — знаменитые картины Ильи Репина, Карла Брюллова, Василия Сурикова и полотно Ореста Кипренского "Дмитрий Донской на Куликовом поле" — шедевр национального искусства первой половины XIX века.   🎭 Сердце экспозиции — инсталляция "Костюм" под куполом павильона.   По масштабу, динамике и уровню организации эта выставка обещает стать одним из крупнейших музейных событий страны. Она приурочена к 150-летию Союза театральных деятелей России и продолжает традицию беспрецедентных выставочных проектов, реализованных на ВДНХ в 2024–2026 годах. 🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow! Мы в Telegram | Мы в MAX #интересныеместа

В Москве стартовали продажи в новом бизнес-центре «Цетлин» от компании «Сумма элементов». Объект расположен в районе Дорогомилово (Западный административный округ), в 700 метрах от станции метро «Парк Победы». ✅ Ключевые параметры: 🟠 Класс А. 🟠 15 этажей, общая площадь 33 000 кв. м, офисная — 20 000 кв. м. 🟠 Отделка shell&core. 🟠 Потолки: лобби — 11,5 м, офисы — 3,7 м, торговые помещения — 5 м. 🟠 Нарезка от 63 до 1 635 кв. м. Предусмотрены как компактные офисы, так и помещения под штаб-квартиры. Отдельно стоит отметить редкие форматы — лоты с потолками до 7,5 м и приватными террасами, откуда открываются виды на Парк Победы, «Москва-Сити» и центр города. 🟠 Подземный паркинг на 120 машино-мест с автомойкой, сервисной зоной и зарядными станциями для электромобилей. 🟠 Ввод в эксплуатацию запланирован на 2028 год. ✅ Стоимость квадратного метра начинается от 550 тыс. рублей. Минимальный бюджет покупки — 33,6 млн рублей. ✅ Название проекта отсылает к Михаилу Цетлину — советскому математику и инженеру, одному из пионеров кибернетики. Его работы по обучающимся автоматам стали одним из ранних направлений, из которых впоследствии выросли современные методы машинного обучения. Ученый ушел из жизни в 41 год, но оставил научную школу и идеи, развиваемые до сих пор. Девелопер продолжает традицию обращения к образам советских ученых, что придает проекту дополнительный культурный контекст. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #СтартПродаж